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莆田市人民政府关于同意莆田市木兰大道华亭段建设用地征地补偿安置方案的批复

莆政土〔2019〕145号

来源:市府办      发布时间:2019-09-30 16:18    点击数:    字号:       默认

市自然资源局

你局《关于?#26102;?/span>莆田市木兰大道华亭段建设用地征地补偿安置方案的请示》(莆自然资2019119号)悉。经研究,现批复如下:

原则同意该方案,请抓紧组织实施。

附件:莆田市木兰大道华亭段建设用地征地补偿安置方案

 

莆田市人民政府               

2019920日               

 

附件

莆田市木兰大道华亭段建设用地征地补偿安置方案

  根据福建省人民政府以闽政地2019680号文批准的莆田市木兰大道华亭段《征收土地方案》中征收城厢区华亭镇南湖村、西许村、油潭村、园头村集体土地31.6903公顷,使用国有土地0.0003公顷,合计31.6906公顷,结合被征地单位(被使用单位)补偿登记及公告情况,制定本补偿安置方案。城厢区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

一、土地补偿、安置标准和数额

序号

权属单位

征收

(使用)

的地类

面积

(公顷)

土地补偿费

安置补助费

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

1

城厢区华亭镇南湖村集体土地

水田

0.9762

27

26.3574

40.5

39.5361

水浇地

4.3655

27

117.8685

40.5

176.8028

园地

2.8872

16.2

46.7726

24.3

70.1590

其他农用地

0.5442

10.8

5.8774

16.2

8.8160

城镇村及

工矿用地

0.0972

10.8

1.0498

16.2

1.5746

其他土地

0.1601

10.8

1.7291

16.2

2.5936

小计

9.0304

 

199.6548

 

299.4821

2

城厢区华亭镇西许村集体土地

水田

0.6719

27

18.1413

40.5

27.2120

园地

8.1483

16.2

132.0025

24.3

198.0037

林地

0.0497

16.2

0.8051

24.3

1.2077

其他农用地

0.3826

10.8

4.1321

16.2

6.1981

城镇村及工矿用地

0.7029

10.8

7.5913

16.2

11.3870

未利用土地

2.1447

10.8

23.1628

16.2

34.7441

小计

12.1001

 

185.8351

 

278.7526

3

城厢区华亭镇油潭村集体土地

水田

0.8851

27

23.8977

40.5

35.8466

水浇地

1.6801

27

45.3627

40.5

68.0441

园地

0.0352

16.2

0.5702

24.3

0.8554

其他农用地

0.5631

10.8

6.0815

16.2

9.1222

城镇村及工矿用地

1.032

10.8

11.1456

16.2

16.7184

小计

4.1955

 

87.0577

 

130.5866

4

城厢区华亭镇园头村集体土地

水田

0.4806

27

12.9762

40.5

19.4643

水浇地

0.1974

27

5.3298

40.5

7.9947

旱地

1.4113

27

38.1051

40.5

57.1577

园地

3.7414

16.2

60.6107

24.3

90.9160

林地

0.29

16.2

4.698

24.3

7.047

其他农用地

0.0476

10.8

0.5141

16.2

0.7711

城镇村及工矿用地

0.196

10.8

2.1168

16.2

3.1752

小计

6.3643

 

124.3507

 

186.526

5

城厢区水利局国有土地

其他土地

0.0003

/

/

/

/

小计

0.0003

/

/

/

/

合计

31.6906

 

596.8983

 

895.3473

二、地上附着物和青苗补偿标准

种类

类型名称

单位

规格

补偿标准(元)

水田

公顷

有种植

2.7

旱地(水浇地)

公顷

有种植

2.7

荔枝、龙眼

平方米

已投产

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投产

35

芒果、石榴等杂果

平方米

已投产

25

荔枝、龙眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等杂果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附着物

按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综201310号)文件附件2345的规定进行补偿。

三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式

(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿?#22836;?#23627;产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100/㎡给予补偿。征迁安置条件:按《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)文件规定执行。

(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。

(三)选择产权调换方式的?#22909;?#25143;按被征迁主房占地面积不超过150、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按11.311.111的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支?#35835;?#26102;安置补助费。

(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综201310号)文件的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百?#31181;?#19971;十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式,本次征收土地需要安置的农业人口1279人。安置途?#27573;?#36135;币安置、企业用工安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地?#24179;?#33670;田市城厢区自然资源局。

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